Verkauft-Landleben für's Herz: Ostsee 2600m
Beschreibung
Landleben für´s Herz: Was zu diesem Titel geführt hat, werden Sie anhand der Photos schnell erahnen. Das solide, klassische Rotklinkerhaus wurde 1962 erbaut. Schöne Details, die damals einfacher Standard waren,sind glücklicherweise erhalten geblieben und sorgen mit den durch die Sanierung eingebrachten, neuen Komponenten für ein besonders ansprechendes und gemütliches Ambiente.
Zur Küche wurde eine Wand entfernt, hier grenzen schöne Dielenböden und wunderbar erhaltener Terrazzo aneinander. Der Kachelofen hat in diesem Jahr einen neuen Einsatz mit Sichtscheibe bekommen und kann nun noch viele Jahre für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Die schlichten, weißen Rahmentüren passen auch noch heute einfach toll zu dem unaufdringlichen Interieur.
Im Zuge einer umfangreichen Sanierung hat das Haus vor einiger Zeit ein neues Dach und schöne Holzsprossenfenster bekommen. Auch energetisch ist einiges passiert: 2020 wurden Gasheizung und Heizkörper ausgetauscht und bereits 3 Jahre vorher eine Kerndämmung in die Wand eingebracht. Die schöne, helle Küche ist gerade einmal 2 Jahre alt .
Im vorderen Garten haben die Hühner ihr Reich und ein kleines Stallgehege mit automatischer Tür. Durch eine große, massive Garage (rd. 60 qm) wird der hintere Gartenteil vom Hofplatz getrennt. Weil es dort so schön ist, haben die Eigentümer rückwärtig an die Garage einen Wintergarten mit Holzterrasse angebaut. Hier sitzt man am Feldrand ganz für sich allein und kann die Seele baumeln lassen. An der Vorderseite der Garage wachsen übrigens, durch die Südlage begünstigt, Weintrauben in rauen Mengen. In zwei Hochbeeten wird Gemüse angebaut, den ganzen Sommer kann hier aus dem eigenen Garten geerntet werden.
Last but not least möchten wir Ihnen dann noch das kleine Appartement vorstellen, dass in dem ehemaligen Stallanbau (der für diese Häuser in den 60ern ganz typisch war) entstanden ist. Mit einem kleinen Bollerofen, einer Galerie und einer Decke, die bis in den First reicht, ein richtig toller Rückzugsort oder der perfekte Platz für Gäste. Die insbesondere, weil noch ein Duschbad, eine kleine Küche und 2 Terrassen dazugehören und es durch eine Tür mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Adresse
24972 Steinbergkirche
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1146 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 70 m² |
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 342 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Dielen |
| Baujahr | 1962 |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1962 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Hauses zusammengefasst:
* schöne Einzellage am Feldrand, nur ca. 2500 m von der Ostsee entfernt
* charmante Innenausstattung mit Dielen- und Terrazzoboden, Kachelofen und Sprossenfenstern
* sehr guter Zustand, keinerlei Instandhaltungsstau
* energetisch ertüchtigt durch neue Heizung und Kerndämmung
* 2 Bäder
* kleines Appartement mit Galerie im Anbau
* große massive Garage (ca. 60 qm) & Carport
* schöner Garten mit Hochbeeten, Wintergarten und Hühnerstall
...kurzum: ein tolles Haus zum Wohlfühlen- ideal auch als Zweitwohnsitz.
Lage
Kennen Sie die Landschaft Angeln ? Das ist das östliche Hügelland zwischen Flensburg, Schleswig und der Schlei. Geprägt ist die Region durch die direkte Nähe zum Wasser: im Osten die Ostsee, im Süden die Schlei und im Norden die Flensburger Förde mit der Geltinger Bucht. Entstanden ist alles nach der letzten Eiszeit, die hier "ganze Arbeit geleistet " und diese wunderbare Landschaft geschaffen hat.
Das Haus liegt am östlichen Rand der Gemeinde Steinberg mit nur einem Nachbarn auf Abstand und einem Bauernhof in der Nähe. Nur gut 2 km sind es bis in den Zentralort Steinbergkirche. Dort gibt es zwei große Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Kindergarten und Schule.
Im näheren Umfeld findet sich überdies ein gutes Gastronmieangebot und die nächsten Jachthäfen sind nur etwa 5 km entfernt.
Es gibt also einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen in die Region ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage unweit der Geltinger Bucht (ca. 2,5 km Luftlinie). Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen.
Sonstiges
Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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Courtagehinweis:
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