-VERKAUFT- Top-Lage,Ostsee, Erdgeschoßwohnung mit Garten
Beschreibung
In diesem sehr gepflegten Haus befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhause, wenn Sie ein unkompliziertes, ebenerdiges Domizil an der Ostsee suchen. Dabei handelt es sich tatsächlich um eine echte Rarität, denn im Ortkern von Gelting gibt es nahezu keine Eigentumswohnungsanlagen. 1995 im konventioneller Massivbauweise errichtet, befinden sich die Wohnungen mit einer Ausnahme noch im Eigentum der Erstbesitzer. Untereinander wird eine sehr freundliche und angenehme Nachbarschaft gepflegt.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine herrliche Südterrasse mit einem Gartenanteil. Das Grundstück ist in den 27 Jahren seit dem Bau schön eingewachsen und so gut wie nicht einsehbar. Für Gartenmöbel, Fahrräder oder dgl. ist ein kleines Holz-Gartenhaus vorhanden. Weitere Abstellflächen gibt es am Carport. Jede Wohnung hat dort auch einen eigenen KFZ-Stellplatz.
Speziell für ein Alterdomizil ist diese Wohnung geradezu ideal, aber natürlich auch als Zweitwohnsitz ein toller Standort. Die Umwandlung zu einer Ferienwohnung ( entgeltliche, wechselnde Vermietung gem. § 13 BauNVO) bedarf neben einer baurechtlichen Genehmigung auch des Einverständnisses der Miteigentümer. Für ein solches Vorhaben wird sich jedoch keine Mehrheit ergeben. Stattdessen freuen sich die Miteigentümer auf einen Käufer, der, wie sie selbst, die ruhige und angenehme Nachbarschaft schätzt.
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1138 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 69,26 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1995 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Wohnung zusammengefaßt:
* sehr gepflegtes Haus mit nur 4 Eigentumswohnungen, keinerlei Instandhaltungsrückstand
* nette Miteigentümer, die Ihre Wohnungen seit langen Jahren bzw.von Baubeginn an besitzen
* absolut ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse mitten im Ort
* Erdgeschoß mit Südterrasse und Gartenanteil
* Bad teilrenoviert mit großer Dusche
* jede Wohnung hat eine eigene Zentralheizungsanlage
* Aussenjalousien zum Garten
* Carportplatz mit Abstellraum
* sofortige Übernahme möglich
* guter Zustand, jedoch Renovierungsarbeiten (Maler, Teppichboden) erforderlich
* keine Ferienvermietung !
....als Altersruhedomizil oder als Zweitwohnsitz eine absolut seltene Gelegenheit im Ostseeort Gelting.
Lage
Nur rund 2000 m Luftlinie von der Ostsee und etwa 9 km von der idyllischen Schlei entfernt liegt das Haus mit nur 4 Eigentumswohnungen zentral in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Gelting. Von hier aus können Sie alles im Ort zu Fuß erreichen.
Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Gelting ein idealer Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken.
Die hüglige Landschaft Angelns zu beschreiben ist für viele so etwas wie die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen. Wer die Gegend nicht kennt, ist sofort begeistert von diesem Flecken Erde zwischen Ostsee, Förde und Schlei, der viele ein wenig an Irland erinnert. Zwar ist die Region vielleicht kein echter Geheimtipp mehr, aber die Beschaulichkeit, die authentischen und offenen Menschen gepaart mit intakter Natur, langen Stränden, idyllischen Winkeln und dem nahen Meer geben ein unverfälschtes Lebensgefühl, dass seines Gleichen sucht.
Die nur wenige Kilometer entfernte Schleistadt Kappeln ist vielen aus der früheren ZDF-Serie "Der Landarzt" bekannt, die historische Fördestadt Flensburg, die zugleich die Grenze zu Dänemark bildet, ist nur gut 40 km entfernt. Entscheidend ist die Nähe zum Wasser: zur Schlei, der offenen Ostsee oder der Geltinger Bucht ist es nur der sprichwörtliche "Katzensprung".
Die Infastruktur ist gut entwickelt und die Lebensqualität nicht zuletzt aufgrund der unzähligen Freizeitmöglichkeiten wirklich hoch.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweisdaten liegen noch nicht vor, Ausweis ist beauftragt.
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Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht jedoch erst, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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Courtagehinweis:
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